Dlaczego właśnie Hiszpania?
Hiszpania od lat przyciąga Polaków, którzy marzą o życiu w cieplejszym klimacie, własnym apartamencie nad morzem lub spokojnym miejscu na emeryturę. Dla wielu osób zakup mieszkania w Hiszpanii jest również sposobem na inwestowanie i dodatkowe źródło dochodu z wynajmu. Czy jednak łatwo jest przeprowadzić się do Hiszpanii i kupić tam mieszkanie?
Nieruchomość w Hiszpanii może być przeznaczona nie tylko do własnego użytku. W atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach właściciele często rozważają wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
Dla obywatela Polski proces ten jest znacznie prostszy niż przeprowadzka do kraju spoza Unii Europejskiej. Trzeba jednak pamiętać o kilku istotnych formalnościach.
Co trzeba zrobić, aby kupić mieszkanie w Hiszpanii?
Obywatele państw Unii Europejskiej mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii bez konieczności uzyskiwania specjalnego zezwolenia. Procedura zakupu różni się jednak od tej znanej z Polski, dlatego przed podpisaniem umowy warto dobrze poznać lokalne przepisy i skorzystać z pomocy specjalistów.
Oferty mieszkań, apartamentów i domów można znaleźć w Internecie, jednak wybór odpowiedniej nieruchomości wymaga czegoś więcej niż tylko porównania cen.
Osoba, która zna Hiszpanię głównie z wakacyjnych wyjazdów, może mieć trudności z oceną lokalizacji, stanu prawnego nieruchomości czy rzeczywistego potencjału inwestycyjnego.
Warto rozpocząć poszukiwania od TM Grupo Inmobiliario, które oferuje nowe i wykończone apartamenty, domy oraz mieszkania w Hiszpanii.
Polscy klienci mogą skorzystać również z biura w Warszawie. Dzięki temu pierwsze rozmowy z agentem, określenie budżetu i wybór interesującej lokalizacji można przeprowadzić jeszcze przed wyjazdem do Hiszpanii. Wsparcie specjalistów może obejmować również kolejne etapy transakcji oraz pomoc w organizacji obsługi prawnej i notarialnej.
Jak sfinansować zakup mieszkania w Hiszpanii?
Zakup nieruchomości można sfinansować ze środków własnych albo kredytem hipotecznym. Uzyskanie kredytu w polskim banku na nieruchomość znajdującą się w Hiszpanii może być trudne, dlatego warto sprawdzić ofertę banków hiszpańskich.
Bank ocenia między innymi dochody, zdolność kredytową oraz sytuację finansową klienta. Konieczne może być przedstawienie dokumentów potwierdzających dochody i rozliczenia podatkowe.
Przy planowaniu budżetu trzeba pamiętać, że cena mieszkania to nie jedyny wydatek. Należy uwzględnić również podatki, opłaty, koszty notarialne, obsługę prawną oraz późniejsze utrzymanie nieruchomości.
Zakup mieszkania w Hiszpanii nie musi oznaczać natychmiastowej przeprowadzki. Dla wielu osób jest to pierwszy krok do stopniowego przeniesienia życia do tego kraju. Początkowo nieruchomość może służyć jako miejsce wypoczynku, a w czasie nieobecności być wynajmowana.
